在這個工資上漲跟不上房價漲幅的時代，越來越多的剛需購房者都選擇按揭的方式來完成我們自己買房的心願。買房是人生發展大事，但是準備買房的你們了解貸款買房需要我們注意什麼嗎?如果沒有提前學習搞清楚銀行房貸知識，很容易在買房時把自己生活弄得焦頭爛額。即使有些問題和環節看起來並不那麼重要，買家也應該注意。
1、申請貸款額度要量力而行
在申請個人住房貸款時，按揭成數，借款人信息可以根據相關公式來估算可貸額度，同時結合自己企業目前和未來的經濟實力、還款能力發展做出正確的判斷。
2、 為你的抵押貸款選擇一家好銀行
目前，銀行的服務品種越來越多樣化和靈活化，對不同的群體有一個個性化的方案組合。對於借款人來說，在購買現房時可自行選擇貸款銀行，根據自己在銀行的信用等情況選擇合適的銀行。
3、 選擇最好的方式償還你的債務
目前有兩種還款方式，即本息平等還款和本金平等還款。等額本息還款法的還款壓力小，還款期限長。支付同樣的本金比較便宜，但是前期壓力很大。借款人可以根據自己的情況選擇。
4、向銀行提供資料要真實
申請個人住房商業貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明、銀行自來水證明、身份證複印件、賬簿複印件、購房合同複印件、首付款發票、社會保障證明等相關證明。借款人一定要提供真實有效的證明，否則會使銀行對你的信任度降低，從而影響貸款申請。
5、提供本人住址要準確、及時
借款人提供給銀行的地址準確，才能方便銀行與其聯繫，每月按時收到銀行寄出的還款通知單。若遇人民銀行調整貸款利率，借款人可在年初時收到相關通知。當借款人搬遷新居後，也要及時將新的聯繫方式和地址告知貸款銀行。
6、每月要按時還款避免罰息
對借款人來說，需在每月和銀行約定的還款日期前將帳款歸還銀行，所以要確保在還款前自己的帳戶上有足夠的資金，從而避免違約所帶來的銀行罰息和信用記錄受到的影響。
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