ローンや返済について何も知らない人にとっては、家を買った後の利息の返済が一番の頭痛の種です。 得意な人は、住宅ローンに追われることもないでしょう。 ご存知ない方も多いと思いますが、住宅ローンは毎月の心配事ですので、今回は住宅ローンを組む際の注意点についてお話します。

1.ローンを申し込む前に積立金を引き出さないこと

プロビデントファンドの残高がゼロの場合は、プロビデントファンドローンの審査には通らないということになります。 CPFローンは、商業施設用のローンに比べてコストを削減できるだけでなく、ローンの物業按揭耐用年数が長く、返済の柔軟性が高いというメリットがあります。 住宅積立金のローンでは、6ヶ月後に通常の返済を行うことができ、繰り上げ返済も可能です。 一部返済や全額返済の繰上げ返済が可能で、繰上げ返済には初期費用がかかりません。 MPFローンの早期返済ポリシーは緩和されており、時間、金額、回数の制限はありません。 借り手はいつでも手数料なしで繰り上げ返済が可能ですが、商業用ローンは一般的に繰り上げ返済にはペナルティが課せられます。

2.最初の1年以内に繰り上げ返済をしないこと

3.返済が困難になった場合、住宅ローンの返済期間を延長できる

ローンの返済が困難で、物件を残したい場合は、住宅ローンの返済期間を延長することが一番の近道です。 住宅ローンの返済期間の延長は、収入が減少しても安定している人に適しています。 延長の結果、債務者の支払い能力に何らかの問題があり、ローンが回収できないリスクがあると判断されると、銀行は債務者の収入と支払い能力を再評価することになりますが、これには長い時間と複雑なプロセスが必要になります。

4.ローンを完済したら抵当権の抹消を忘れずに

ローンを完済した後、銀行のローン決済証明書など抵当権の不動産権利を証明するものを持って、不動産がある地区または郡の不動産取引センターで抵当権を抹消することができます。 このことを忘れてはいけません。なぜならば、住宅ローンが解除されて初めてスイートルームはあなたのものになるからです。 すぐにできるのであれば

5.ローン契約や借用書をなくさないように

住宅ローンを申し込む際、銀行とお客様の間で交わされるローン契約書や借用書は重要な法的文書です。 借り手としては、最長30年の融資が可能なので、契約書や借用書は大切に保管しておきましょう。 返済時のトラブルの際には、返済の証明となります。

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